Verhuurder stopt huurcontract

 

M.m.v. Anne Moriau

 

Het gebeurt vaak : de eigenaar van een woning die hij verhuurt (normaal contract van 9 jaar), wil die na verloop van tijd zelf betrekken. Of zijn zoon of dochter, of een naaste familielid. Kan dat zo maar ?

Ja hoor, maar mits een vooropzeg van zes maanden en niet om het even wanneer. De bijgaande tabel brengt hierin verduidelijking. Twee opmerkingen daarbij :

  • Als het familielid dat de woning wil betrekken niet minstens 2 jaar in de woning verblijft – en de vorige huurder kan dat aantonen – dan moet de verhuurder een schadevergoeding betalen die gelijk is aan 18 maanden huur !
  • Wanneer het huurcontract van korte duur is – niet meer dan 3 jaar – dan kan het nooit vroegtijdig worden beëindigd door de verhuurder, zelfs al zou dat ergens in het huurcontract voorzien zijn. De rechters vandaag aanvaarden dat meestal niet, wel als het in het voordeel is van de huurder.

 

Keer terug naar Onze domeinen.             

 

 

Domein: 
Immobiliën
Auteur: 
Anne MORIAU
Uitgave PLU.IM Magazine: 
September 2017