Alles wat u moet weten over erkende assistentiewoningen

Wilfried MARTENS

Erkende assistentiewoningen is vandaag de nieuwe term voor onze vroeger wel om bekende serviceflat.  Er circuleren ook nog heel wat andere termen zoals zorgflat, aanleunflat, seniorenflat,… en er zijn ook aangemelde assistentiewoningen, maar deze worden niet gevolgd of gecontroleerd door het Vlaams Agentschap Zorg en Gezondheid.  Dus eigenlijk is er maar één juiste benaming namelijk erkende assistentiewoningen! Andere termen bieden u geen garantie op het nakomen van wettelijke vereisten, fiscale en financiële voordelen, correcte diensten…

Wat is een erkende assistentiewoning?  En voor wie?

Een erkende assistentiewoning is een aangepaste en veilige woning met een basisdienstenpakket bedoeld voor de huisvesting van zelfredzame senioren, die vrijblijvend een beroep kunnen doen op een aanbod van georganiseerde diensten.  Maar niet enkel 65+ers kunnen wonen in een erkende assistentiewoning, ook jongere mensen met nood aan een aangepaste woning of met nood aan sociale contacten, ondersteuning in dienstverlening,… zijn welkom.

Kopen?

Vandaag kan u een erkende assistentiewoning kopen of huren, pas hierbij echter goed op!      Er zijn verschillende formules op de markt om aan te kopen: erfpacht, deelbewijzen, woonrecht, aankoop in volle eigendom. Enkel bij deze laatste wijze, namelijk aankoop in volle eigendom bent u voor de volle 100% eigenaar, heeft u een notariële akte, komt het appartement na overlijden in de erfenis terecht en kan u -indien gewenst- te allen tijde terug verkopen aan wie u zelf wil.

Enkel erkende assistentiewoningen bieden u ook het voordeel van 12% BTW en de vrijstelling van onroerende voorheffing, énkel maar als ook de zorg- en dienstverlening georganiseerd door de erkende uitbater aan enkele voorwaarden voldoet!

Huren?

De huurder van een erkende assistentiewoning valt niet onder de normale huurwetgeving, maar wel onder de regelgeving van het woonzorgdecreet.  Dit betekent dat er altijd een opzegtermijn van 30 kalenderdagen geldt, geen 3 maand. 

Dienstverlening

Er zijn ook heel wat verschillen op  de markt in het aangeboden dienstenpakket.  Het strikte wettelijke minimum bestaat uit crisiszorg, een oproepsysteem, overbruggingszorg en de woonassistent. 

Woonassistent

De woonassistent dient wettelijk gezien slechts één keer per week langs te komen op de residentie of telefonisch bereikbaar te zijn binnen de kantooruren.  Dit is heel weinig.  Er zijn ook assistentiewoningen op de markt waarbij de woonassistenten veel meer aanwezig zijn in de residentie dit biedt u meteen garantie op een veel betere en veiligere omkadering, veel meer sociale contacten, veel meer zekerheid, eindelijk niet meer alleen zoals u thuis of in een gewoon appartement zou wonen.

Locatie

De locatie van een residentie is ook belangrijk, de kust is erg in trek, maar anders kan u ook best kijken naar een centrumlocatie, dicht bij winkels, restaurant, brasserie,… alles op wandelafstand of in de buurt van tram- of bushalte!

 

  Keer terug naar Onze domeinen.             

 

Domein: 
Individueel welzijn en zingeving
Auteur: 
Winfried MARTENS
Uitgave PLU.IM Magazine: 
Maart 2018